חנה אבייב יועצת משכנתאות

משכנתא (מסחרית) היא הלוואה בסכום גבוה ולתקופה ארוכה שניתנת בדרך כלל על ידי בנק משכנתאות לשם מימון רכישה, בנייה או שיפוץ של נכס מקרקעין למטרה מסחרית.

איחוד הלוואות הוא תהליך פיננסי בו לוקחים מספר הלוואות ומשכנתאות שיש ללקוח, וממירים אותן להלוואה אחת חדשה או למספר קטן יותר של הלוואות.

קצת עליי

ייעוץ פיננסי הוא המפתח להצלחה כלכלית שמעניק נקודת מבט חדשה ומקצועית על החלטות כספיות מורכבות.

אם אתם מתלבטים בלקיחת משכנתא או אשראי עסקי, או זקוקים לעזרה בניהול חובות קיימים –

הגעתם למקום הנכון!

חנה אבייב, יועצת פיננסית ומשכנתאות מוסמכת, מתמחה במתן פתרונות מותאמים אישית לצרכים של יחידים ועסקים, באיחוד חובות ומחזור משכנתאות במטרה למזער תשלומים חודשיים.

שירותי הייעוץ של חנה כוללים ניתוח מעמיק של המצב הפיננסי הנוכחי, גיבוש אסטרטגיה ארוכת טווח וליווי בתהליך קבלת האשראי למתן הפתרון המתאים ביותר לצרכים הפיננסיים שלכם!

יועצת משכנתאות- למה לבחור בי?

ייעוץ משכנתאות ופיננסים
בנית תוכנית כלכלית
תהליך מהיר
שירות אמין ומקצועי
יחס חם ואישי
תוצאות ברמה גבוהה

ייעוץ משכנתאות ופיננסים

בניית תוכנית כלכלית

תהליך מהיר

שירות אמין ומקצועי

יחס חם ואישי

תוצאות ברמה גבוהה

ליצירת קשר
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

לקוחות ממליצים עלינו

היה מדהים, יחס אישי ומקצועי לכל טלפון מענה מהיר ויעיל, מומלץ בחום חנה תותחית על!!
יצחק פ.
שירות מעולה, תהליך נעים וליווי מקצועי, חסכון משמעותי במשכנתא, חנה היתה זמינה בשבילינו לכל שאלה ובכל רגע, היתה מקצועית וקשובה. שירות באמת ברמה גבוהה. תודה רבה.
לוי י.

ייעוץ משכנתא

משכנתא היא סמל להתחייבות ארוכת טווח וגם להוצאה כבדה מדי חודש, הוצאה שמהווה חלק משמעותי מכלל ההוצאות החודשיות. לכן, כאשר עומדים לקחת משכנתא חשוב להתכונן לכך היטב, לעשות השוואות בין הבנקים השונים ולאו דווקא לקבל את הצעת הבנק בו מתנהל חשבון העו"ש שלכם. לעיתים דווקא בנקים אחרים יציעו לכם הצעות טובות יותר כדי למשוך אתכם לפתוח אצלם גם חשבון רגיל. לכן, תגיעו מוכנים להצעה של הבנק לאחר שהתייעצתם עם יועצת משכנתאות פרטית שתיתן לכם דגשים על מה כדאי לכם לעמוד. מעבר לכך, היא תוכל לבחון את ההצעות השונות, להצביע על הטובה ביותר לטווח ארוך וגם על נקודות שכדאי להעלות מול אותו בנק למו"מ.

יועצת משכנתאות גם למחזור המשכנתא

כיוון שמשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח אשר משולמת במשך שנים, אנשים לא תמיד שמים לב לשינויים שעובר התשלום החודשי. לעיתים יכולים להיות הבדלים של מאות שקלים ואף יותר מכך בין התשלום החודשי איתו התחלתם לבין התשלום המשולם כעת. הדבר נובע משינויים בשוק כמו עליית הריבית ונתונים נוספים המשפיעים על גובה המשכנתא. לכן, אם יש לכם משכנתא שלקחתם לפני שנים, אל תירדמו בשמירה. בחנו בעזרת יועצת משכנתאות פרטית את מסלול המשכנתא הנוכחי ובדקו האם הוא מתאים למצב השוק היום. אם ניתן לשפר את תנאי המשכנתא כדאי לגשת לבנק ולבקש לעשות מחזור משכנתא ולשנות מסלול.

עומדים לרכוש נכס מסחרי? אל תעשו זאת לבד

משכנתא יכולה לשמש גם לרכישת נכס מסחרי ולא רק לרכישת נכס פרטי. ישנם הבדלים בין שני סוגי המשכנתאות מבחינת הריבית ותנאי התשלום כאשר כשמדובר על נכס מסחרי התנאים הם טובים יותר בד"כ. עם זאת, כדי שהבנק ייתן משכנתא מסחרית בתנאים טובים הוא צריך לקבל הוכחות לגבי יכולותיו של העסק להחזר גבוה, הוכחות הכוללות נתונים על תזרים המזומנים, דו"חות רווח והפסד ועוד. חשוב להשוות בין התנאים שמציעים הבנקים השונים בעזרת יועצת משכנתאות בעלת ניסיון גם במשכנתא מסוג זה, כולל הבטוחות שמבקש הבנק לצורך מתן המשכנתא.

יועץ משכנתאות מומלץ

משכנתא היא לא רק הלוואה ארוכה אותה תחזירו במשך שנים, אלא זו גם הלוואה מורכבת מאוד אשר ניתן לבחור בה מסלולים בהתאם לסוג ריבית, הצמדה ומונחים נוספים אשר לרוב האנשים אשר אינם עוסקים בכלכלה ופיננסים ההבדלים ביניהם נראים קטנים וחסרי משמעות. אמנם ההבדל בין תשלום חודשי בין מסלול כזה לאחר לא יהיה כנראה מאוד גבוה, אך הוא מצטבר ויכול ליצור הבדל של עשרות אלפי שקלים בכולל. לכן, חשוב מאוד לבדוק את המסלולים השונים שמציע כל בנק וגם להשוות בין ההצעות של בנקים שונים. יועץ משכנתאות מומלץ יוכל לעזור לכם לעשות סדר ולבחור בהצעה המשתלמת ביותר עבורכם.

כל היתרונות של יועץ משכנתאות מומלץ מטעמכם

במיוחד בתחום המשכנתאות, אנשים רבים מרגישים חלשים מול הבנק, מרגישים כאילו הבנק עושה להם טובה בכך שהוא מציע להם משכנתא כזאת או אחרת. חשוב לזכור שהבנק הוא לא מוסד שמטרתו לדאוג לרווחת הציבור אלא עסק שמגלגל מיליוני שקלים בשנה, כשמרבית הכספים מגיעים מאותן הלוואות שאנו לוקחים, במיוחד המשכנתאות בהן הריבית היא גבוהה ומהווה חלק גדול מן התשלום הכולל. לכן, חשוב לזכור גם שמותר לכם לבוא מעמדה חזקה יותר, לבוא כשאתם מוכנים להתמקח ולבחון היטב כל הצעה. הנחיות והסברים של יועץ משכנתאות מומלץ ופרטי אשר מטרתו היחידה היא לעזור לכם להשיג את הטוב ביותר היא הדרך לכך.

בהחלטות חשובות כמו משכנתא אל תעשו את הדברים לבד- פנו אל יועץ משכנתאות מומלץ

כאמור, משכנתא היא לא רק הלוואה הניתנת על סכום כסף גדול מאוד ומתפרסת על פני תקופה ארוכה. זו גם הלוואה אשר מתבססת על מושגים שונים שההבדלים ביניהם לא תמיד ברורים. לכן, עשו את הצעד החכם ביותר מבחינתכם שהוא בחירת יועץ משכנתאות מומלץ ובעל ניסיון שילווה אתכם בתהליך עד קבלת המשכנתא. מעבר לכך, גם אם כבר יש לכם משכנתא, בעזרת יועץ משכנתאות תוכלו לעשות מחזור משכנתא ולהתאים אותה למצב השוק היום.

יועץ משכנתאות פרטי

רכישת דירה היא אתגר לא פשוט, במיוחד היום עם עליית הריבית. בהתאם לכך, משכנתא היא ההלוואה הכבדה ביותר שייקח אדם בחייו. זו התחייבות רבת שנים, כשהיום רוכשי דירות רבים מעדיפים לפרוס אותה על פני תקופה ארוכה מאוד ואף להגיע קרוב למקסימום האפשרי. בגלל ההתחייבות ארוכת השנים בה יש לעמוד ובשל ההשלכות שישנן לכך שלא תעמדו בהתחייבות (בתקווה כמובן שלא תגיעו למצב), חשוב לבחון היטב כל פרט בתנאי המשכנתא ומומלץ מאוד לעשות זאת בעזרת יועץ משכנתאות פרטי מטעמכם ולא להסתמך על יועץ המשכנתאות של הבנק כפי שרבים נוטים לעשות מתוך רצון לחסוך כסף, חיסכון שבא לידי ביטוי כמובן רק בטווח הקצר.

בתקופה של אי וודאות: יועץ משכנתאות פרטי יעשה לכם סדר

כאמור, בכל בנק ישנו בנק למשכנתאות בו ישנם יועצי משכנתאות אשר יכולים לייעץ לכם, לפרט את מסלולי המשכנתא האפשריים ולהראות לכם כיצד נעשה חישוב התשלום בכל מסלול. מדוע אם כך מומלץ שילווה אתכם בתהליך יועץ משכנתאות פרטי? ראשית, יועץ משכנתאות מטעם הבנק עובד עבור הבנק ולכן מחויב כלפיו יותר מאשר כלפיכם. מן הסתם ישנו ניגוד אינטרסים מסוים ביניכם לבין הבנק. אמנם הבנק רוצה לוודא שתעמדו בהתחייבות ותשלמו את המשכנתא ללא בעיות, אך עדיין ינסה לגבות יותר היכן שאפשר. יועץ משכנתאות פרטי מחויב לכם והוא גורם אובייקטיבי ללא אינטרסים. הוא גם יכול לעשות השוואות בין הצעות שתקבלו מהבנקים השונים ואף לקחת חלק במו"מ מול הבנק אם תרצו בכך.

לבחור יועץ משכנתאות פרטי שייתן לכם שקט לטווח הארוך

משכנתא היא התחייבות ארוכת טווח שצריכה לעמוד במבחנים שונים, בשינויים שקורים בשוק וביכולת הכלכלית שלכם. לכן, בחירה נכונה של יועץ משכנתאות פרטי תסייע לכם לבחור את ההצעה הטובה ביותר עבורכם ואף לשפר את התנאים באמצעות מו"מ. בחרו יועץ משכנתאות בעל ניסיון, יועץ משכנתאות שעבר את ההכשרה המתאימה וקיבל הסמכה רשמית לעסוק בתחום. מומלץ לבחור יועץ המכיר את שני צידי המטבע: את הצד של הלקוח וגם את הצד של הבנק, האינטרסים שלו והדרכים בהן הוא נוקט כדי להפוך את המשכנתא לרווחית יותר עבורו חנה אבייב היא יועצת משכנתאות ופיננסים פרטית. היא צברה ניסיון בתחום הן כיועצת פרטית והן כבנקאית כך שהיא מכירה היטב את שני הצדדים. מוזמנים ליצור קשר.

ייעוץ משכנתאות פרטי

היום לא כולם מצליחים להגיע לרכישת בית גם עם משכנתא המתפרסת על פני תקופה ארוכה. אם הגעתם למצב בו הדבר אפשרי, סביר להניח שתעשו זאת באמצעות לקיחת משכנתא. חשוב לזכור עד כמה משכנתא היא עניין שילווה אתכם למשך שנים רבות ועד כמה תהווה חלק משמעותי מעוגת ההוצאות שלכם. חשוב גם להיות מודעים לכך שהבדלים במסלולי המשכנתא יכולים להצטבר ולהגיע להפרשים של עשרות אלפי שקלים בהסתכלות של שנים קדימה. לכן, אל תעשו את הדברים לבד וגם על תסתמכו על יועץ המשכנתאות של הבנק. בעזרת ייעוץ משכנתאות פרטי תדעו שבחרתם את ההצעה הטובה ביותר עבורכם ולא את זאת שמתאימה לבנק. חנה אבייב היא יועצת משכנתאות ופיננסים פרטית. היא צברה ניסיון בתחום הן כיועצת פרטית והן כבנקאית כך שהיא מכירה היטב את שני הצדדים. מוזמנים ליצור קשר.

ייעוץ משכנתאות פרטי: השקעה חכמה לטווח ארוך

במיוחד זוגות צעירים חושבים על הטווח המיידי והקצר ופחות על הטווח הארוך. הדבר מקל בתחומים שונים בחיים ומאפשר לכם לחיות חיים דינמיים המותאמים למצבכם בכל רגע נתון. עם זאת, בכל הקשור למשכנתא חשוב לעשות סוויץ' ולעבוד כך שהחלטה שתקבלו והבחירה שתבצעו יהיו המתאימות ביותר לטווח הארוך. פניה אל שירות של ייעוץ משכנתאות פרטי תהיה צעד חכם המהווה השקעה ארוכת טווח מבחינתכם. גם אם כעת תצטרכו להוציא סכום מסוים עבור השירות, הוא יביא אתכם להטבת תנאי המשכנתא, ליכולת התמקחות טובה יותר ולבחירת ההצעה הטובה ביותר עבורכם. חנה אבייב היא יועצת משכנתאות ופיננסים פרטית. היא צברה ניסיון בתחום הן כיועצת פרטית והן כבנקאית כך שהיא מכירה היטב את שני הצדדים. מוזמנים ליצור קשר.

ילקחתם משכנתא לפני שנים? בדקו את התנאים באמצעות ייעוץ משכנתאות פרטי

המשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח אשר התנאים בה ניתנה לפני שנים ממשיכים להיות תקפים גם היום. לא תמיד תנאים שהתאימו למצב השוק לפני עשר שנים יתאימו למצב השוק הנוכחי. לרוב, הדינמיות שישנה בשוק, במיוחד בריבית שעלתה מאוד בשנים האחרונות, גורמת למשלמי המשכנתאות לשלם סכומים גבוהים יותר. מומלץ מאוד לקבל ייעוץ משכנתאות פרטי לבחינת תנאי המשכנתא הנוכחיים ואילו שינויים מומלץ שיעברו. לאחר שתדעו מהם השינויים הנדרשים מבחינתכם תוכלו לגשת לבנק ולבקש מחזור משכנתא וכך לחסוך כסף רב לטווח הארוך. חנה אבייב היא יועצת משכנתאות ופיננסים פרטית. היא צברה ניסיון בתחום הן כיועצת פרטית והן כבנקאית כך שהיא מכירה היטב את שני הצדדים. מוזמנים ליצור קשר.
ביטוח בריאות פרטי מומלץ

מאמרים

משכנתא לגיל השלישי

השלב השלישי בחיים נקרא לעיתים "שלב הזהב". זהו הזמן ליהנות מהתוצאות של השנים הרבות שעברו, לחזק את הקשרים החברתיים והמשפחתיים, ולזכות בשקט ובשלווה בימים האחרונים

קרא עוד »
משכנתאות לשיפוצים

כאשר מדובר בתהליך שיפוץ בבית או בדירה, השקעת זמן ומשאבים נדרשת באופן משמעותי. על מנת להבטיח את קבלת המימון הנדרש, משכנתא עשויה להיות הפתרון המתאים

קרא עוד »
משכנתא לדירה בחול- מה עוד חשוב לדעת?
משכנתא לדירה בחול

נדל"ן הוא אפיק השקעה המושך רבים שיש להם הון עצמי גבוה יחסית. מדובר על אפיק השקעה בטוח בו ערך הנכס רק עולה עם השנים ובנוסף

קרא עוד »
כאן תופיע כותרת לקידום
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולהע צופעט למרקוח איבן איף, ברומץ כלרשט מיחוצים. קלאצי סחטיר בלובק. תצטנפל בלינדו למרקל אס לכימפו, דול, צוט ומעיוט - לפתיעם ברשג - ולתיעם גדדיש. קוויז דומור ליאמום בלינך רוגצה. לפמעט מוסן מנת. קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח. עמחליף צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה שיצמה ברורק. נולום ארווס סאפיאן - פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר, בנפת נפקט למסון בלרק - וענוף לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי הועניב היושבב שערש שמחויט - שלושע ותלברו חשלו שעותלשך וחאית נובש ערששף. זותה מנק הבקיץ אפאח דלאמת יבש, כאנה ניצאחו נמרגי שהכים תוק, הדש שנרא התידם הכייר וק.

שאלות ותשובות נפוצות - אתם שואלים אני עונה